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政府网“官宣”实验中学和建设小学七都分校今年开工 2021年交付

归档日期:11-04       文本归类:各级人民政府      文章编辑:爱尚语录

  它们除了给周边居民提供了丰赡的配套、源源不断的人气与购房需求,还有板块的成长性优势。

  楼盘的周边配套也是影响房价走势的重要因素之一。如今温州购房者越来越重视楼盘周边的资源配套,教育、交通、医疗、商业和周边环境都对房价有着潜移默化的影响。

  望眼欲穿为学区,每年的温州学区划分,都会引起全城关注,理由就是一句话:一切为了孩子。

  19年七都和鹿岛万象天地多次上“热搜榜”,最大的变化来自两所新学校的落地一鹿城实验中学和建设小学。

  这次真来了,政府网官宣实验中学和建设小学分校入驻七都,这一重磅消息将有可能影响七都未来房价走势。

  今年下半年,七都计划开工建设两所学校,分别为温州市实验中学七都分校和温州市建设小学七都分校。

  根据计划,温州市实验中学七都分校位于七都片区03一C-13地块,项目办学规模为30个班级,建设用地30464平。

  温州市建设小学七都分校位于七都片区03一C一14地块,项目办学规模为48个班级,建设用地32478平。这两所学校由华润代建,建成后移交鹿城区教育局。

  近几个月,鹿岛万象天地成交量迅速激增,截止目前,半年时间内累计销售套数达到1000多套,这个速度比有些新盘一年的去化速率还快,教育配套是影响其购买决定的重要因素。

  特别是80后和70后这一波是温州主力购买大军,他们买房首选学区房,而开发商拿地也比较偏向有学区的地块。

  相对于温州市中心老破小的小区才有的学区房的情况。在温州,新盘的学区房优势更为明显。比如中央绿轴板块的27中作为温州实验中学的分校,就是最直接的证明,让这个版块的价值再一次升级。

  同样七都以品质新盘为主,新盘集聚,中产阶级多,对子女教育重视,特别是北区,低密度洋房,别墅汇集地,不乏高净值人群,未来生源不会差。

  实验中学和建设小学这两所学校在温州可是如雷贯耳,是家长认同度较高的学区。

  实验中学(6中)一级重点中学上线%,占鹿城区中学排名第一。传统公办学校,六中上一段线的概率最大。

  (19年温州中考六中上一段线年的温州高考刷屏信息来看,也捕捉到一个重要的信息:

  719分!2019温州高考状元是温州中学邵奕佳,获得浙江省第二名,简直成了虎爸虎妈们羡慕的“别人家的孩子”,

  温州市建设小学创办于1928年,距今已有80年的历史了。1978年学校被定为市重点小学,现为建设学区中心学校,师资力量雄厚。有五马校区、大南校区、小南校区、小高桥校区等。

  温州市实验中学办学至今已有七十多年的历史,在温州市起示范性和实验性作用、在浙江省外具有深远影响的教育集团。学校现有广场校区(分东西区),绣山校区,南浦校区,二外校区,府东分校等。

  这里不是寸土寸金的深圳湾,也不是房价冠绝全国的上海黄浦江畔,而是北京西城区的老破小。既老且破又小,没有厨房,没有独立卫生间,电线交错,墙面斑驳,均价却高出天际,唯一的原因只有一个:学区房。

  学区房房价之所以过高,就是因为优质教育资源稀缺产生的现象。这一定律放在温州同样适合。

  温州的热门公办小学,部分“老破小”学区挂牌价已经在5万以上,这个单价在温州,已经赶超了瓯江路江景豪宅。

  温州实验中学学区房不同面积段成交总价。单位:万元。/21世纪不动产温州研究中心

  如百榕大厦单学区电梯房价格约50㎡总价约240-270万。折算到单价5一5.5万不等,周边老城区板块一套普通的老小破,市场单价2万,

  ,之前对该盘半年内每月一开盘,做了详细复盘,其中在分析该盘热销的背后逻辑,一个很重要的原因是建设小学+实验中学分校的学区利好消息,直接刺激购房群体里的虎爸虎妈以及投资客出手。学区利好刺激成交量,显而易见。

  客户量,来访量,成交量创下新高,展厅内购房者排队买房,开盘后一周小户型被“一扫而空”,更有提早知道风声的这一批,连夜过来选房,售楼处天天人满为患。。

  很多购买鹿岛万象天地的购房者中,有很多年轻夫妇,他们最关心的问题是:这个实验中学和建设小学分校什么时候交付?与楼盘交付时间同步吗?

  同样是富有,土豪和精英之间的区别,不在于谁的房子面积更大,谁的资产更多,而是在于后代的教育。教育资源给房子的溢价,高于其他的配套。

  金悦澜湾,位于项目的西北方向,一路之隔,作为鹿岛万象天地的姐妹项目,主力房源中有不少中小户型,比如93平,94平,98平,108平,对刚需首改购房者,亲民又友好。其中108平分布在大高层和小高层两种形态的楼栋,小高层设置了5米开间的宽厅,开阔通透。

  金悦澜湾的小户型。令人惊喜的是,金悦澜湾项目与这两所学校一实验中学分校和建设小学分校,直线米左右,真正的家门口的学校,接送路上不用太担心堵车,节省时间成本,家长甚至可以站在自家阳台上看着孩子走进校门,不仅可以享受到优质的教育,孩子的安全也得到了保障。备注:本文对项目特点所做的介绍,仅供参考。我们务求客观真实,但无法涵盖项目所有信息,也无法预测相关价格变化。

  读者若产生购买行为,请务必看清售楼处的周边不利因素公示,样板房的非交付标准明示,对项目周边现状进行实测,并在签署各类法律文件时,仔细阅读相关条款。

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